Description de l'offre

À vendre – Villa 4 pièces avec vue mer Située au coeur du prestigieux Domaine du Golf à Roquebrune-sur-Argens, cette villa de 90 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié, entre le Golf de Roquebrune et la nature, avec une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Fréjus / Saint-Raphaël et les massifs environnants.Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC invités, un vaste séjour lumineux avec cuisine provençale ouverte et équipée, ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau privative.À l'étage : deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec WC, et un solarium offrant une belle ouverture sur l'extérieur.Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin de 409 m², d'une loggia couverte, ainsi que d'un garage fermé.La résidence, sécurisée et très bien entretenue, propose des prestations de qualité : piscine, courts de tennis, terrain de pétanque, dans un cadre paisible et verdoyant.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.